شرایط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳

در حال حاضر، سقف وام در نظر گرفته شده جهت این امر به ترتیب برای تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری 200 ، 150 و 100 میلیون تومان می باشد. اما موضوع مهم در این باره که متقاضیان باید به آن توجه داشته باشند، شرایط وام ودیعه مسکن به مستاجران است؛ چرا که برای ارائه این تسهیلات یک سری شرایط خاص تعیین می شود تا وام تنها به منظور اجاره مسکن مورد استفاده قرار گرفته و صرف امور دیگری مانند خرید کالا که موجب افزایش تورم می گردند، نشود.

از این رو، تنها داوطلبانی که شرایط لازم را داشته باشند، می توانند برای دریافت این تسهیلات نام نویسی کرده و اقدامات لازم را انجام دهند. با توجه به اهمیت این شرایط در پذیرش درخواست متقاضیان، اگر شما هم تمایل به استفاده از وام کمک ودیعه دارید، بهتر است ابتدا این موارد را با دقت بررسی کرده و از واجد شرایط بودن تان مطمئن شوید. زیرا در صورت احراز عدم وجود شرایط، در هر مرحله از ثبت نام، درخواست شما لغو خواهد شد. مهم ترین شرایط در نظر گرفته شده برای استفاده از این تسهیلات هم روی مسائلی مانند اجاره نامه و متاهل بودن تمرکز دارند.

در ادامه، این موارد را به صورت مفصل برای تان آورده ایم تا افراد واجد شرایط وام ودیعه مسکن از این موضوع مطلع شده و در صورت تمایل ثبت نام شان را انجام دهند. پس با ما همراه باشید تا اطلاعات کاملی در مورد شرایط تعیین شده برای وام ودیعه مسکن به دست آورده و بتوانید اقدامات لازم را به درستی انجام دهید. 

در سال های اخیر به دلیل افزایش ناگهانی و بی رویه قیمت مسکن، بسیاری از مستاجران جهت تامین خانه با مشکل مواجه شده اند. از این رو، دولت تصمیم گرفت با اعطای تسهیلاتی، فرآیند اجاره خانه را برای مستاجران تا حدودی ساده کند. این طرح در سال جاری هم اجرا خواهد شد و اعتبار آن هم تعیین شده است. اما برای استفاده از این تسهیلات داشتن یک سری شرایط الزامی است. کسانی که قصد ثبت نام برای استفاده از این تسهیلات را دارند، باید از شرایط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ آگاه باشند. زیرا همان گونه که اشاره کردیم، در صورت احراز عدم وجود شرایط در هر مرحله، ثبت نام متقاضی لغو شده و وام به او تعلق نمی گیرد. به همین خاطر، قبل از این که جهت نام نویسی اقدام کنید، ابتدا شرایط در نظر گرفته شده را با دقت مطالعه کرده و از داشتن همه آن ها اطمینان حاصل نمایید. در ادامه مهم ترین شرایط لازم جهت استفاده از این وام را برای تان آورده ایم:

•  افرادی که متقاضی دریافت وام کمک ودیعه هستند، باید متاهل یا سرپرست خانوار باشند.
•  از دیگر شرایط وام ودیعه مسکن به مستاجران این است که اجاره نامه باید به صورت رسمی تنظیم شده باشد. یا این که باید در سامانه ایران املاک ثبت شده و کد رهگیری دریافت کرده باشد. به عبارت دیگر، باید یکی از این دو شرایط یعنی تنظیم رسمی یا ثبت در سامانه ایران املاک برای اجاره نامه صادق باشد.
•  تاریخ اجاره نامه ای که توسط داوطلب ارائه می شود، باید حداکثر تا پایان مهلت زمانی ثبت نام باشد. در غیر این صورت، متقاضی مشمول استفاده از وام نخواهد شد.

این موارد مهم ترین شرایطی هستند که برای ثبت نام و استفاده از تسهیلات کمک ودیعه اطلاع رسانی شده اند. بنابراین، افراد واجد شرایط وام ودیعه مسکن می توانند به راحتی نام نویسی شان را به صورت آنلاین انجام داده و از ین تسهیلات بهره مند شوند. منتهی یک سری استثنائات هم در شرایط جدید به خصوص در بخش مربوط به متاهل بودن و اجاره نامه ایجاد شده که در ادامه آن ها را هم توضیح خواهیم داد. 

در بخش قبل شرایط کلی تعیین شده برای استفاده از وام ودیعه مسکن را بیان کردیم. بنابراین، در صورتی که قصد استفاده از این تسهیلات را دارید، ابتدا این موارد را بررسی کرده و در صورت واجد شرایط بودن، اقدامات لازم برای ثبت نام را انجام دهید. همان طور که مشاهده کردید، یکی از شرایط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ ، متاهل یا سرپرست خانوار بودن متقاضی است. این شرط از همان ابتدای اجرای طرح وجود داشت و برای غربال داوطلبانی که نام نویسی کرده بودند، مورد استفاده قرار می گرفت. اما در ادامه تغییرات کوچکی روی آن انجام گرفته و شرایط مقداری آسان تر شد. از این رو، افرادی بیش تری می توانند از این شرط عبور کرده و برای دریافت وام ثبت نام کنند. با توجه به اهمیت این موضوع برای کسانی که متقاضی دریافت تسهیلات کمک ودیعه هستند، در این بخش تغییرات جدید اعمال شده بر شرایط وام ودیعه مسکن به مستاجران را بیان کرده ایم. شرایط جدید وام ودیعه مسکن متاهلین به شرح ذیل می باشند:

•  بر اساس اطلاعیه های وزارت راه و شهرسازی کشور، وام ودیعه تنها به افراد متاهل و سرپرست خانوار ارائه می شود. بنابراین، آن دسته افرادی که مجرد بوده و سرپرست خانوار هم نیستند، امکان استفاده از این تسهیلات را نخواهند داشت.
•  برای شرط قبل، یعنی عدم اعطای وام ودیعه مسکن به مجردان دو استثناء وجود دارد. به عبارت دیگر، افرادی که در این حالات قرار بگیرند، حتی در صورتی که مجرد بوده و سرپرست خانوار هم نباشند، امکان استفاده از وام ودیعه مسکن را خواهند داشت. این دو حالت شامل موارد زیر می شوند:
•  آن دسته از زنان بالای 35 سال که با خانواده زندگی نمی کنند و در واقع خودسرپرست محسوب می شوند، جزء افراد واجد شرایط وام ودیعه مسکن به شمار می آیند.
•  مردهایی که در گذشته سرپرست خانوار بوده اند، اما به دلایل مختلف از جمله جدا شدن از همسر یا فوت همسر در حال حاضر مجرد هستند هم امکان ثبت درخواست برای دریافت این وام را دارند.
•  با توجه به این که بودجه تخصیص داده شده توسط دولت به این طرح دارای محدودیت است، اولویت دریافت وام از میان مستاجران مجرد و متاهلین، با کسانی است که متاهل بوده و سرپرست خانوار هستند. در واقع، ابتدا تسهیلات به قشر متاهل و سرپرست خانوار ارائه شده و در صورتی که هنوز هم بودجه ای وجود داشته باشد، به درخواست مستاجران مجرد پاسخ داده خواهد شد.

این موارد تعدادی از شرایط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ در زمینه وضعیت تاهل هستند که لازم است افراد اطلاع لازم را از آن ها داشته باشند. زیرا همان طور که مشاهده کردید، امکان برخورداری از این وام حتی برای برخی افراد مجرد هم وجود دارد.

اکنون که شرایط لازم برای ثبت نام وام کمک ودیعه از نظر وضعیت تاهل را می دانید، می توانید با آگاهی کامل نسبت به انجام ثبت نام اقدام کرده و از این نظر با مشکلی رو به رو نخواهید شد. اما از جمله دیگر شرایط مهمی که برای استفاده از این نوع تسهیلات باید به آن توجه داشته باشید، شرایط مربوط به اجاره نامه است؛ زیرا برای دریافت این وام حتما باید اجاره نامه از سوی متقاضی دریافت تسهیلات ارائه شود. هدف از اعمال این شرایط وام ودیعه مسکن به مستاجران هم صرف شدن قطعی مبلغ وام برای پرداخت اجاره خانه است. چرا که اگر این مبلغ صرف انجام امورات دیگری مانند خرید کالا شود، نه تنها کمکی به بهبود شرایط مستاجران نمی کند، بلکه افزایش تورم را هم به دنبال خواهد داشت. اما خود این اجاره نامه ای هم که توسط متقاضی ارائه می شود، باید دارای یک سری ویژگی ها باشد. در ادامه شرایط وام ودیعه مسکن در خصوص اجاره نامه را برای تان آورده ایم:

•  اجاره نامه باید به صورت رسمی تنطیم شده باشد. به عبارت دیگر، تنطیم باید در دفاتر اسناد رسمی و توسط سردفتر اسناد انجام گرفته باشد.
•  اجاره نامه باید در سامانه ایران املاک ثبت شده و کد رهگیری دریافت کرده باشد.
•  داوطلبان تنها در صورتی امکان نام نویسی جهت دریافت وام ودیعه را دارند که تاریخ عقد قرارداد یا تاریخ اجاره نامه شان حداکثر تا پایان مهلت ثبت نام وام ودیعه باشد. در صورتی که تاریخ اجاره نامه پس از این موعد باشد، متقاضی واجد شرایط دریافت این تسهیلات نخواهد بود.

آن دسته از متقاضیان جزء افراد واجد شرایط وام ودیعه مسکن قرار می گیرند که این شرایط در مورد اجاره نامه شان صادق باشد. البته توجه داشته باشید که وجود یکی از این شرایط مربوطه به ثبت اجاره نامه هم کفایت می کند. یعنی اگر اجاره نامه شما به صورت رسمی تنظیم شده باشد یا در سامانه ثبت شده و کد رهگیری داشته باشد، برای ثبت نام در طرح دریافت وام کمک ودیعه مشکلی نخواهید داشت.

افراد واجد شرایط وام ودیعه مسکن چه اقداماتی کنند

حال که شرایط لازم برای دریافت وام کمک ودیعه را می دانید، به راحتی می توانید این موارد را بررسی کرده و از واجد شرایط بودن یا عدم واجد شرایط بودن خودم مطلع شوید. در صورتی که همه شرایط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ را به شکل کامل داشته باشید، می توانید وارد مراحل بعدی نام نویسی شوید. بسیاری از متقاضیان دریافت این وام با این سوال مواجه هستند که افراد واجد شرایط باید چه اقداماتی انجام دهند. با توجه به اهمیت این موضوع برای داوطلبان، در این بخش پاسخ سوال مذکور را داده ایم. به طور کلی، مراحل بعدی دریافت وام ودیعه شامل نام نویسی آنلاین در سامانه مربوطه و مراجعه حضوری به شعب بانک می شود. در ادامه هر یک از این مراحل را توضیح می دهیم.

1. ۱ثبت نام آنلاین در سامانه طرح های حمایتی مسکن
   دولت به منظور تسهیل فرآیند ارائه خدمات در حوزه مسکن، اقدام به ایجاد سایتی مستقل با عنوان سامانه طرح های حمایتی مسکن کرده است. از جمله خدمات مهم این سامانه هم می توان به نام نویسی جهت استفاده از وام کمک ودیعه اشاره نمود. به این ترتیب، اگر شرایط وام ودیعه مسکن به مستاجران را داشته باشید، در اولین مرحله باید به این سامانه وارد شده و درخواست تان را ثبت کنید. ثبت درخواست استفاده از تسهیلات کمک ودیعه در این سایت هم بسیار ساده است. کافی است نشانی اینترنتی آن یعنی saman.mrud.ir را در مرورگر خود جست و جو کرده و پس از ورود به این سامانه، گزینه «ثبت نام تسهیلات کمک ودیعه» را بزنید. به این ترتیب، می توانید اقدامات لازم جهت ثبت درخواست استفاده از این وام را به شکل آنلاین انجام دهید. در ادامه، افراد واجد شرایط وام ودیعه مسکن امکان پیگیری درخواست شان را هم از طریق همین سامانه خواهند داشت.

2. ۲مراجعه حضوری به بانک
   همان طور که گفتیم، متقاضیان پس از ثبت درخواست در سامانه می توانند با استفاده از اطلاعاتی که در اختیارشان قرار گرفته نسبت به پیگیری آن اقدام نمایند. در صورتی که درخواست شما مورد پذیرش اولیه قرار گرفته باشد، اطلاع رسانی های لازم در سامانه انجام می شود. در نتیجه، باید مرحله بعد یعنی مراجعه حضوری به بانک را انجام دهید. به طور معمول، متقاضی حدود دو هفته برای مراجعه به بانک و تشکیل پرونده فرصت خواهد داشت. بنابراین، اگر شرایط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ را دارا بوده و درخواست تان هم تایید اولیه شده است، باید مدارک لازم را آماده کرده و به بانک مراجعه نمایید. علاوه بر ارائه مدارک، در این مرحله باید ضامن های خود را هم معرفی کنید. پس از قبل مراجعه حضوری به بانک معرفی شده، این مورد را در نظر داشته باشید و از پیدا کردن ضامن معتبر اطمینان حاصل نمایید.